रियल एस्टेट उद्योग विश्वभर में सबसे तेजी से विस्तार करने वाले क्षेत्रों में से एक है। आवासीय और वाणिज्यिक स्थानों की बढ़ती मांग के कारण भारतीय रियल एस्टेट बाजार में भी महत्वपूर्ण वृद्धि देखी गई है। इसके अतिरिक्त, वेयरहाउसिंग, लॉजिस्टिक्स और डेटा सेंटर जैसे उप-क्षेत्र भी उभर रहे हैं, जो नए अवसरों का निर्माण कर रहे हैं।
सरकारी निवेश के समर्थन से, 2025 तक भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के $650 अरब तक पहुँचने की उम्मीद है, जो भारत के जीडीपी का 13 प्रतिशत होगा। इस विकास के साथ, भारत के कई शहर निवेश के बेहतरीन अवसर प्रदान कर रहे हैं। भारत में रियल एस्टेट निवेश के बारे में जानने के लिए आज ही अपनी खोज शुरू करें।
Sutthiphong Chandaeng / Shutterstockबैंगलोर: आईटी हब और निवेश का आकर्षण
बैंगलोर, जिसे देश की आईटी राजधानी के रूप में जाना जाता है, ने हाल के वर्षों में बुनियादी ढांचे में उल्लेखनीय विकास देखा है। इसका परिणाम है कि यह शहर रियल एस्टेट निवेश के क्षेत्र में अग्रणी बन गया है। बैंगलोर की उत्कृष्ट परिवहन सुविधाएं, पार्क, मॉल, विश्वविद्यालय और कॉलेज इसे निवेश के लिए आकर्षक बनाते हैं। आईटी उद्योग के उभरने के कारण भी बैंगलोर के रियल एस्टेट बाजार में तेजी आई है। व्हाइटफील्ड और सरजापुर जैसे क्षेत्रों में प्रॉपर्टी की कीमतें 6,000 से 7,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं, जो इसे निवेश के लिए उपयुक्त बनाती हैं।1
पुणे: विकास और अवसर का संगम
पुणे के रियल एस्टेट बाजार में पिछले कुछ वर्षों में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है, जिसने निवेशकों की रुचि को बढ़ाया है। पुणे में उचित कीमत पर घर उपलब्ध हैं, जिसमें 60,000 से अधिक इकाइयाँ शामिल हैं।2 पुणे के विभिन्न क्षेत्रों में बच्चों के खेलने के क्षेत्र, स्विमिंग पूल, सुरक्षा, जिम, रेस्तरां और शॉपिंग मॉल जैसी सुविधाएं हैं। हिंजवडी, वाकाड, रावत, खराडी और वाघोली में प्रॉपर्टी की कीमतें 10,000 से 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं, जो निवेश के लिए बेहतरीन विकल्प हैं।
हैदराबाद: संस्कृति और विकास का मेल
हैदराबाद, तेलंगाना की राजधानी, अपने सांस्कृतिक महत्व और विकसित व्यावसायिक बुनियादी ढांचे के कारण निवेशकों के लिए आकर्षक है। यहाँ डेल, जनरल इलेक्ट्रिक, एचसीएल और माइक्रोसॉफ्ट जैसी बड़ी आईटी कंपनियों का मुख्यालय है, जिसने शहर के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। साइबर टॉवर जैसे प्रमुख आईटी पार्कों ने भी शहर की रियल एस्टेट कीमतों में वृद्धि की है। हाईटेक सिटी, कोंडापुर और गाचीबोवली में प्रॉपर्टी की कीमतें 10,000 से 15,000 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं।
गुड़गांव: निवेशकों का पसंदीदा गंतव्य
गुड़गांव भारत में रियल एस्टेट निवेश के लिए लोकप्रिय स्थान है। दिल्ली के नजदीक होने के कारण, कई व्यवसाय और आईटी पार्क गुड़गांव में स्थानांतरित हो गए हैं। यहाँ की प्रॉपर्टी की कीमतें 4,100 से 5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक हैं। गुड़गांव का नागरिक बुनियादी ढांचा इसे घर के मालिकों और निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है, जिसमें पार्क, स्कूल, अस्पताल और खुदरा केंद्र शामिल हैं।
चेन्नई: वापस पटरी पर
वर्तमान वैश्विक स्थिति का चेन्नई पर गंभीर प्रभाव पड़ा है, लेकिन अब यह शहर फिर से उभर रहा है। चेन्नई की अर्थव्यवस्था, जिसमें ऑटोमोबाइल, आईटी और विनिर्माण उद्योग शामिल हैं, निवेशकों को आकर्षित करती है। 2021 की पहली छमाही में चेन्नई में आवासीय इकाइयों की मांग में 93 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिससे प्रॉपर्टी की औसत कीमत 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है।
नोएडा: तेजी से उभरता शहर
नोएडा, देश के सबसे तेजी से उभरते क्षेत्रों में से एक, निवेशकों के लिए एक प्रमुख गंतव्य है। यहाँ की प्रॉपर्टी की औसत कीमत 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। सेक्टर 137 जैसे क्षेत्र में अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र हैं, जो पेशेवरों के लिए आदर्श हैं।
मुंबई: निवेशकों का केंद्र
मुंबई ने हमेशा निवेशकों और घर खरीदारों को आकर्षित किया है। हालांकि यह सबसे महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक है, कुछ क्षेत्रों में संपत्ति के मूल्यों में तेजी से वृद्धि हुई है। दक्षिण मध्य मुंबई, दक्षिण मुंबई और पश्चिमी उपनगर सबसे महंगे क्षेत्र हैं। मुंबई में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 18,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है।
नवी मुंबई: योजनाबद्ध शहर
नवी मुंबई, मुंबई के लिए उपग्रह शहर के रूप में कार्य करता है। यहाँ प्रॉपर्टी की औसत कीमत 25,000 रुपये प्रति वर्ग फुट है। पनवेल और खारघर जैसे क्षेत्रों में रियल एस्टेट बाजार में तेजी से विकास हुआ है।
नई दिल्ली: बुनियादी ढांचा और अवसर
नई दिल्ली का रियल एस्टेट क्षेत्र शहर के बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होता है। यहाँ आईटी फर्म, बैंक और एफएमसीजी उद्योगों की उच्च मांग है। ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे, कुंडली और भिवाड़ी ने निवेशकों की रुचि को बढ़ाया है। दिल्ली में प्रॉपर्टी की कीमतें 33,000 रुपये प्रति वर्ग फुट से शुरू होती हैं।
भारत के इन शीर्ष 9 शहरों में रियल एस्टेट निवेश करने के लिए उत्कृष्ट अवसर हैं। हमें आशा है कि यह लेख आपके लिए उपयोगी साबित होगा।