- Les résidences pour séniors sont réservées aux personnes âgées autonomes
- Ces hébergements collectifs allient sécurité et confort et permettent aussi de rompre l’isolement
- Leur nombre ayant explosé, ce top 10 vous donne de bons indices pour choisir la résidence qui pourra vraiment vous convenir
En France, les + de 65 ans représentent plus de 20% de la population totale.¹ Parmi eux, nombreux sont les séniors encore autonomes qui souhaitent déménager dans ces nouvelles résidence services qui affichent beaucoup d’avantages : logements déjà sécurisés et équipés pour éviter les chutes, parties communes pour entretenir le lien social, services additionnels tels que la blanchisserie, la restauration, le ménage ou encore la livraison de courses à domicile…
L’engouement pour les résidences seniors se confirme d’ailleurs en chiffres car leur nombre a tout simplement doublé en 8 ans, passant de 432 en 2013 à 922 fin mars 2021.² Alors, laquelle choisir ?
Perfect Wave / Shutterstock1. Les jardins d’Arcadie
Appartenant au groupe ACAPACE, les Jardins d’Arcadie fait partie aujourd’hui des leaders du marché des résidences pour séniors. En 2021, la société a indiqué gérer 4000 appartements situés dans 47 résidences et a même annoncé avoir lancé 40 nouveaux projets de construction.³
Les Jardins d’Arcadie misent principalement sur des emplacements citadins ou d’exception et investissent beaucoup dans l’innovation pour améliorer en continu la qualité de vie de leurs résidents. Côté prix, ces derniers varient en fonction de la situation géographique du logement et de sa superficie. A titre d’exemple, un T1 pour une personne à Toulouse coûte à la location 2 300 € tout compris (provisions charges et services, restauration, électricité).⁴
2. Domitys
Chez Domitys, la qualité de service et de l’hébergement sont au cœur des préoccupations. Leur objectif est d’offrir aux résidents un quotidien chaleureux et exceptionnel. Les résidences services séniors sont réparties partout en France dans 150 localités et proposent toutes des services et des animations pour préserver l’autonomie, le bien-être et le lien social. Les prix varient d’une résidence à l’autre mais vous pouvez trouver des locations à 999 € pour un T1 ou 1 649 € pour un T2.⁵ A ce budget, il est possible de rajouter différents pack services⁶ : évasion, bien-être, gourmet…
3. Les Villages d’Or
Dans ces résidences pour séniors, tout est conçu pour assurer confort et autonomie. Les services additionnels sont assurés par des prestataires externes et l’animation prise en charge par un régisseur toujours à l’écoute. Les Villages d’Or sont des résidences closes où l’on profite doucement de la vie sans craindre pour sa sécurité. La société ne communique pas directement sur ces prix mais assure que ces derniers sont fixés en cohérence avec le marché de l’immobilier environnant. Elle s’engage même à appliquer des tarifs raisonnables pour garantir des loyers mieux maîtrisés.⁷
4. Les Sénioriales
La spécificité des Senioriales réside principalement dans la diversité de leur offre logement : appartement, maison, plain-pied, à étages, en ville ou en campagne, avec terrasse, balcon, ou encore place de parking… Il y a du choix ! Ces hébergements séniors respectent aussi scrupuleusement les normes d’ergonomie et de sécurité (PMR) et les résidents garde toujours le contact grâce à leur réseau social privé Félicie.⁸ Le budget mensuel en location charges comprises (mais hors services) s’élèvent en moyenne à 710 € pour un T2.⁹
5. Groupe Steva
Groupe totalement indépendant, Steva gère à la fois des maisons de retraites et des résidences services pour séniors. En 2013 et selon France Info, le groupe fait même partie du palmarès des meilleures résidences de France. En 2019, leurs Villas Beausoleil sont notées 10/10 au Palmarès MDRS (bien-être/qualité de services) et Steva a également reçu le prix de meilleur Groupe de Résidence Services en France. Seul bémol, il n’existe aujourd’hui que 7 résidences mais d’autres projets sont en cours.¹⁰ Discret sur ses tarifs à la location, le groupe affiche des prix à l’achat commençant à partir de 127 700 € (en LMNP).¹¹
6. La Girandière
Toulouse, Marseille, Massy, Caen, Villeurbanne, Tarbes… Les résidences pour la retraite de la Girandière sont actuellement au nombre de 12 mais le groupe annonce la construction de 20 nouveaux projets dans les prochaines années. Dans ces solutions d’hébergement collectif pour les séniors, le confort, la sécurité et la convivialité sont toujours de mise. Sur place sont proposés de la restauration de qualité et de nombreux services ou activités pour fuir la solitude et rester plein de vitalité. Ces résidences non médicalisées sont disponibles à la location à partir de 790 € par mois.
7. Cogedim Club
Sur le marché depuis 1999, le Cogedim Club propose des logements du studio au 3 pièces, tous conçus pour répondre à cette devise “bien vivre en vieillissant”. Ces résidences sont également construites à côté de services de soins et de commerces afin de permettre aux séniors de conserver un maximum d’autonomie. Un veilleur assure une sécurité quotidienne, même de nuit. Les prix des appartements en location varient de 1090 € à 2 755 € selon la superficie, et il est même possible d’y résider une semaine pour apprécier le lieu pleinement avant de se décider (510 € par personne).¹²
8. Les Hespérides
Gérées par la Sopregim, les résidences de services Hespérides sont réparties dans tout l’hexagone (à Paris et en Province, à l’exception du Centre et de l’Est). En plus des services classiques offerts par tous les acteurs du milieu (ménage, blanchisserie, restauration…), les Hespérides se caractérisent par leur volonté de dynamiser le quotidien des séniors avec des activités de groupe : sorties culturelles au musée, au cinéma, séance de sport du type yoga ou gym douce… A la location, les prix s’étalent de 1180 € pour un studio à Lyon jusqu’à 2 600 € pour un 2 pièces à Boulogne.¹³
9. Espace et Vie
La promesse des résidences Espace et Vie consiste à garantir aux séniors des habitats spacieux, des parties communes conviviales, un service de qualité et surtout personnalisé. Tout est organisé pour que les retraités profitent pleinement et en toute sécurité de leur autonomie et liberté. L’équipe sur place s’occupe même de coordonner les soins médicaux que doivent recevoir les résidents. Les logements sont un peu moins nombreux que les autres prestataires du marché, au nombre 618 répartis dans 7 villes uniquement. A Pornic par exemple, la location d’un studio Espace et Vie coûte 1 129 € par mois avec inclus les services du pack Essentiel.¹⁴
10. Les Essentielles
Appartements personnalisables et services à la carte, les résidences séniors Essentielles sont disséminées sur tout le territoire, toujours proches des commerces et de la vie locale. Sur place, une équipe dévouée s’occupe de répondre aux besoins des retraités et veille à la qualité des services apportés. Leur mission consiste à leur rendre la vie plus douce et à gommer tous les soucis du quotidien. Dans la commune de Limeil-Brevanne, tout proche du centre-ville, il est possible de louer un T2 de 35 m2 à 1385€ (hors ménage et restauration).¹⁵
Aides financières pour les résidences services séniors
Bonne nouvelle, si vous décidez de déménager en résidence pour retraités, vous pouvez prétendre à certaines aides de l’Etat ! L’APA notamment est une subvention versée par les départements pour aider les séniors à payer leurs dépenses liées à des prestations d’aide à la personne. En résidence, c’est l’APA à domicile qu’il faut demander.
Autre possibilité, faire jouer les APL (ou ALS selon le niveau de revenu). Cette aide au logement est versée par la Caisse d’Allocations Familiale afin de pouvoir faire baisser le montant du loyer. Enfin, l’ASH (aide sociale à l’hébergement) n’est possible que pour personnes aux revenus très modestes et qui logent dans une résidence éligible (c’est-à-dire une résidence autonomie, autrement appelée “foyer logement”).¹⁶
Les différences entre ehpad et résidence sénior
La vie vous semble bien douce dans les résidences pour séniors mais vous doutez encore ? Votre forme physique vous permettra-t-elle de vivre en toute autonomie dans ce type de logement collectif ? La question primordiale à se poser est la suivante : êtes-vous une personne dépendante qui a besoin d’avoir une chambre médicalisée ?
Si la réponse est non, vous pouvez tout à fait envisager de louer un appartement dans une résidence pour sénior. Infirmière, kiné, assistante administrative… Tous vos intervenants habituels pourront se rendre à votre domicile, votre quotidien ne sera pas bousculé. Côté équipement, les appartements sont aussi pensés pour garantir la sécurité des résidents et ce, même en cas de perte légère ou progressive d’autonomie.