Ahorró su dinero, encontró la casa de sus sueños y ahora está comprando en el banco. Antes de comprometerse con un préstamo hipotecario, debe tomarse el tiempo para comprender mejor en qué se está metiendo, el tipo de papeleo que necesitará para proporcionar un prestamista potencial y cuánto puede permitirse pedir prestado para financiar tu hogar.
Hoy, lo guiaremos a través del proceso de préstamo hipotecario. ¿Qué es un préstamo hipotecario, quién es elegible, cómo es el proceso de solicitud de préstamo hipotecario y cómo puede calcular el pago mensual de su hipoteca? Lea a continuación para averiguarlo.
¿Qué es un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios permiten a los posibles compradores de vivienda como usted cubrir el costo de una nueva propiedad sin tener que reunir todo el dinero de una sola vez. Los préstamos hipotecarios brindan a los prestatarios una suma global para una nueva propiedad y una estructura de pago que generalmente se extiende durante un máximo de 30 años.
Witthaya Prasongsin/Getty¿Quién es elegible para un préstamo hipotecario?
Incluso si tiene un excelente puntaje de crédito, es posible que no califique para un préstamo hipotecario.
La elegibilidad puede variar de un banco a otro, pero la mayoría de los prestamistas requieren que los prestatarios sean legalmente considerados adultos. El banco también considera en gran medida los ingresos del prestatario, así como cualquier pasivo externo anterior que pueda obstaculizar el pago de la hipoteca por parte del solicitante.1
Pasos del préstamo hipotecario
Siempre es una buena práctica familiarizarse con los diversos pasos involucrados en el proceso de préstamo hipotecario. Realmente es la única forma de asegurarse de tener toda la documentación necesaria con anticipación. Llegar al banco sin estar preparado no necesariamente evitará que se le apruebe un préstamo hipotecario, pero agregará estrés adicional y ralentizará el proceso.
Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es importante que se tome un tiempo para comparar precios en diferentes bancos. Comparar precios podría ahorrarle mucho dinero a largo plazo.
Una vez que se decide por un banco con el que se siente cómodo, comienza el proceso de solicitud.
Paso 1: La aplicación
El primer paso para obtener un préstamo hipotecario es la solicitud.
Los préstamos hipotecarios generalmente se pueden completar en línea o en persona en una sucursal local. Espere poder proporcionar prueba documentada de su:
- Dirección
- Empleo
- Ingreso
- Detalles personales
La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios requieren que el prestatario potencial pague una tarifa de procesamiento. Estas tarifas de procesamiento se utilizan para pagar al agente a cargo de manejar su solicitud y otros costos.2
Paso 2: La Sanción del Préstamo
Esta parte del proceso de solicitud está mayormente fuera de sus manos. Es posible que deba reunirse con un representante del banco, pero el resto depende del banco.
Durante este paso, el banco investiga la validez de la información proporcionada en la solicitud antes de aprobar el préstamo hipotecario. Si toda la información satisface al banco, le notificarán que su préstamo hipotecario ha sido aprobado y sancionado.
Paso 3: La revisión
Esta es la parte del proceso de solicitud de préstamo hipotecario que involucra la propiedad comprada.
Una vez que se haya sancionado el préstamo, su banco le pedirá que les proporcione información y documentos relacionados con la propiedad que planea comprar. Entre otras cosas, se le pedirá que proporcione al banco:
- El nombre del vendedor
- La dirección de la propiedad
- Varios otros documentos oficiales relacionados con la titularidad legal de la propiedad
Paso 4: Aprobación y Desembolso
Finalmente, la parte buena.
Una vez que el banco y sus abogados aprueben toda la documentación, se le presentará un contrato de préstamo hipotecario oficial. Tan pronto como se firme el acuerdo de préstamo y se aclaren todos los aspectos legales, el préstamo será aprobado y desembolsado al prestatario.
Cálculo de su pago mensual
Obtener un préstamo hipotecario a veces puede ser complicado. Hay muchos pasos y aún más papeleo. Afortunadamente, Internet está lleno de herramientas diseñadas para ayudar a simplificar el proceso de préstamo hipotecario.
Calcular su pago mensual definitivamente es mucho más fácil de lo que solía ser. Ni siquiera tiene que abrir la aplicación de calculadora de su teléfono. Si conoce el monto de su préstamo, la tasa de interés esperada y el plazo de la hipoteca en meses, calcular los pagos mensuales de un posible préstamo hipotecario es tan simple como ingresar los números en una práctica calculadora de pagos de préstamos hipotecarios.3
Conclusión
Comprar una casa puede ser un sueño hecho realidad, incluso si solicitar un préstamo hipotecario para ayudar a financiarla es un dolor de cabeza. Esperamos que el breve desglose de hoy del proceso de préstamo hipotecario le haya simplificado las cosas.
A pesar de lo confuso que puede ser solicitar un préstamo hipotecario, recuerde que hay muchos profesionales capacitados dispuestos a ayudarlo. Además, existen tantas herramientas en línea diseñadas para hacer que el proceso de solicitud de su préstamo hipotecario sea mucho más simple.